宁德市11月第1周网签53套 住宅均价8219元

大爱吴亦凡 2015-11-09 14:11:30
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据宁德房天下数据监控中心统计,上周(2015年11月2日-2015年11月8日),宁德商品房城区签约成交53套,其中住宅成交52套(东侨区38套,蕉城区14套),非住宅成交1套;宁德住宅成交面积5704.87㎡,住宅成交金额46885586.45元,宁德住宅成交均价8218.52元/㎡。

编者按:

【量价齐跌】11月的第1周(11.2-11.8),本周商品房成交53套,环比上周减少了143套,↓降幅为72.96%;住宅成交均价环比上周(9206元/㎡)↓下降10.72%;住宅成交面积环比上周(22747.33㎡)减少了17042.46㎡,↓降幅为74.92%。

宁德主城区住宅周签约明细表(注:以上周签约数据不包含商业、办公)

据宁德焦点数据监控中心统计,上周(2015年11月2日-2015年11月8日),宁德商品房城区签约成交53套,其中住宅成交52套(东侨区38套,蕉城区14套),非住宅成交1套;宁德住宅成交面积5704.87㎡,住宅成交金额46885586.45元,宁德住宅成交均价8218.52元/㎡。

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

签约数据:

2015年11月2日-2015年11月8日宁德城区楼盘交易冠军是中融中央首府:网签9套,网签成交面积885.85㎡,签约金额为7772338.7元,网签成交均价8773.88元/㎡。

位居第二位的是新榕金水湾:网签7套,网签成交面积736.7㎡,签约金额4047600.57元,网签成交均价5494.23元/㎡;

位居第三位的是东晟泰和园:网签5套,网签成交面积467.27㎡,签约金额3886353.46元,网签成交均价8317.15元/㎡。

点评:11月首周宁德楼市仅一盘加推 成交“遇冷”提前过“冬”

10.26-11.8宁德主城区住宅日签约明细走势图(点击图片查看大图)

11月排名前列周,宁德楼市表现低迷,并没有延续“银十”成交的火热。上周一至周日,宁德商品房备案量没有一天突破10套,商品房较高成交9套,较低成交只有6套,让人不得不警醒,这股楼市“寒流”来得太快。

自“银十”出乎意料的完成翘尾收官任务后,不少开发商们便进入推盘休整期,在新房源加推上表现并不积极,而在11月排名前列周只有为数不多的楼盘有举行暖场活动,自住型购房者们也顺势选择观望或者推迟购房计划,因此导致近期楼市活跃度降至冰点。据悉,上周末新房源加推上只有中融中央首府一家。11月7日,中融中央首府推出2#楼户型74-137㎡,均价6288元/㎡起,但具体价格要看选择的楼层来定。

楼市年终大考还剩下两个月不到的时间,虽然11月首周成交遇冷,但这种情况或许只是暂时的。一方面近期楼市迎来央行降准降息、公积金贷款首付比例降低、全面放开二孩等政策,将有助于楼市进一步消化库存。另一方面,尽管11月首周宁德楼市遇冷,但据小编了解到,仍有不少开发商押宝11、12月,希望在年底冲击一把。据悉,伯爵郦城(5#楼58-138㎡)、逸涛东湖臻悦(40-82㎡)、金谷国宝壹号(3#楼)等不少目项目前正在认筹中,这或将给低迷的宁德楼市带来一些生机。

小编分析认为,11月或主打蓄客,目的在于蓄客而不在推高成交量,集中推盘从12月才会集中来袭,不过开发商若想在年末楼市争抢战中拔得头筹,除了为积累客户多开展活动之外,优惠、折扣才是开发商们必须使用的必杀技,毕竟宁德楼市的库存量还是较大的。

上周活动回顾:

11月7日亿利城·蒙古风情烧烤party;中融中央首府11月7日加推2号楼;11月7日美伦阳光园7天无理由退房发布会;

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