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2026年深圳“海府一号”（全称：欢乐港湾·海府一号 / 海府生态大厦）的写字楼出租信息及楼盘参数如下：

一、项目基本信息

楼盘名称：欢乐港湾·海府一号（又称“海府生态大厦”）

开发商 / 投资商：深圳华侨城滨海有限公司

物业类型：写字楼、购物中心商铺、商业街商铺

项目地址：深圳市宝安中心区 海澜路与宝华路交汇处（近海府路2号）

所属区域：宝安中心区，毗邻前海，属粤港澳大湾区核心商务区

二、楼盘参数（整体项目）

占地面积：34,471.29 平方米

总建筑面积：约 88,000 平方米

容积率：3.3（低密度办公环境）

绿化率：25%

楼栋总数：8 栋

包含：4栋海景企业会馆（A、C、E、G1）、3栋生态企业总部（B、D、F）、1栋集中商业（G2）

总户数：547 户（含办公+商业）

停车位：

地上：12 个

地下：588 个

总计：600 个车位

建筑特色：

阶梯式垂直绿化

双生态入户大堂

LEED-ND 金级预认证（绿色环保）

单梯服务面积优、高车位配比

三、写字楼出租信息（2026年最新）

1. 租金价格

租金单价：120 元/平方米/月 起（多处来源一致）

管理费：约 17–18 元/平方米/月

2. 可租面积与户型

整层面积：约 1,100 平方米（如 B 座 2–6 层）

小面积单元：220–280 平方米（海景企业会馆主推）

整栋出租选项：

独栋（共4层），面积 500–1000 平方米

3. 租赁优惠（部分中介提供）

免租期：最高 8个月

免中介费

可注册公司

含办公家具（部分房源）

免费车位（部分整栋租赁）

房源图片

办公室图片（接待风）

交通与配套

地铁：5号线 临海站（无缝接驳），1号线、11号线环绕

公交：巨基科技园、后亭地铁站等多线路覆盖

高速/主干道：滨海大道、北环大道、沿江高速、深港西部快线

机场：宝安国际机场 20分钟车程

周边商业：壹方城（36万㎡航母级MALL）、万科生活广场、永旺、天虹等

政务配套：宝安区政府、审计局、规划局等均在 700米内

联系方式

官方租赁热线：181-1878-5308（海府一号招商/租赁中心）

可预约看房、咨询整层或整栋租赁方案

如需具体楼层平面图、空置单元清单或租金测算，可进一步说明需求。