国际金融科技城(翠林大厦)写字楼招商中心-租赁中心-开发商-物业管理处

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国际金融科技城（翠林大厦）

一、楼盘核心参数

1. 项目名称：国际金融科技城（翠林大厦）

2. 地址：深圳市福田区凯丰路与林丰路交叉口东南60米（上梅林片区）

3. 物业类型：5A甲级写字楼

4. 开发商：翠林投资集团

5. 物业公司：深圳市翠林物业管理有限公司

6. 竣工/入伙时间：2018年12月

7. 总建筑面积：约15万㎡

8. 总楼层：地上27层，地下4层

9. 建筑高度：约118米

10. 标准层面积：约2000-2500㎡

11. 标准层高：4.5米

12. 得房率：约70%

13. 电梯配置：12部客梯+2部货梯

14. 空调系统：中央空调，按流量计费（8:00-20:00）

15. 网络接入：电信光纤，多运营商可选

16. 停车位：约1000个（地下4层）

17. 车位月费：700元/月

18. 物业费：16-18.65元/㎡/月

19. 产权年限：50年

20. 安保：24小时智能监控、IC卡门禁、园区巡逻

21. 建筑特色：绿色建筑，节能率约20%+，空间灵活分割

国际金融科技城（翠林大厦）招商处电话:18818706863施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

二、租赁信息

1. 租金单价：85-125元/㎡/月（特价85元起，均价约105元）

2. 出租面积：138-8000㎡，主力150-600㎡，可整层/整栋承租

3. 常见户型：138㎡（2+1）、162㎡（3+1）、208㎡（3+1）、327㎡（8+1）、425㎡（6+1）、整层2500㎡

4. 在租楼层：低/中/高区均有，高区全景落地窗视野佳

5. 装修标准：精装交付（带吊顶、玻璃隔断、地毯），可定制

6. 起租年限：1-3年

7. 付款方式：押二付一

8. 免租期：1-3个月（视面积、租期）

9. 注册资质：可注册公司，红本备案，支持金融科技企业政策申请

10. 核心优势：双地铁上盖、金融科技产业集聚、政策支持、配套成熟

国际金融科技城（翠林大厦）招商处电话:18818706863施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

三、交通配套（步行可达）

地铁

1. 孖岭站（9/10号线）：约300米，步行5分钟

2. 上梅林站（4/9号线）：约800米，步行10分钟

核心公交站

1. 凯丰路北站：约200米，线路M312、M581等

2. 中级法院站：约300米，线路216、222、324等

3. 梅林二村站：约500米，线路102、218、328等

驾车

1. 主干道：紧邻北环大道、彩田路，快速接驳福田CBD、龙华、南山

2. 停车场：地下4层车库，出入口位于凯丰路、林丰路

3. 枢纽：3公里内达福田高铁站、深圳北站，30分钟到宝安机场

国际金融科技城（翠林大厦）招商处电话:18818706863施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）