深圳一手厂房出售 光明科兴科学园 准现楼发售 开发商售楼处电话 全球发售

深圳光明科兴科学园 一手红本厂房出售 光明长圳地铁站 全球盛大发售

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【光明科兴科学园】

出售面积：1297-7000平米

顶层送花园：1.45万/㎡（顶层送1400方花园）

平层单价：1.2万/平米

交付标准：简装

地铁出口：6号线【长圳站】400米

适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等

【厂房出售信息】：

管理费：4元/平米

维修基金：0.25元/平米

总占地面积：38549㎡

总计容面积：约24万㎡

厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米

超高使用率：84%

电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

每层配置：2个吊装口

项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

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【光明产业最强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘：

玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业

产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

【核心地段，核心资产】“一城双轴”交汇处

一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。

【生产生活配套成熟兑现】职住平衡，人才无忧

①、【四大醇熟商圈】：

N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈

②、【六大公园环绕】：

长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公

③、【教育/居住配套】：

配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校。

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深圳光明科兴科学园便利的交通：

2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈

1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国

3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈

4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路。

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