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星河中心招租信息

租金：240-290元/㎡/月

物业费：28元/㎡/月

在租面积：130-2100㎡

使用率：70%

层高：4米，净高2.85米深圳市规划和自然资源局

大堂：11米挑高，商务精装；LEED金级认证

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项目参数

地址：深圳市福田区福华三路116号（会展中心东侧）深圳市规划和自然资源局

开发商：星河控股集团

竣工 / 高度：2007年,99.85 米,地上21 层、地下4层深圳市规划和自然资源局

总建面：约12.2万㎡（办公4.4 万㎡+商业+五星级酒店）深圳市规划和自然资源局

电梯：12部三菱高速梯（高区 4 部、低区6部、2部消防梯）深圳市规划和自然资源局

空调：麦克维尔风机盘管中央空调（加班计流量）深圳市规划和自然资源局

车位：地下445个，月卡约1200元深圳市规划和自然资源局

幕墙：双层中空Low-E 镀银玻璃+石材，隔热节能深圳市规划和自然资源局

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交通介绍

地铁：1/4 号线会展中心站 E口，步行约 60 米（1分钟），无缝接驳

高铁：1站地铁至福田高铁站，14分钟直达香港西九龙30分钟通达宝安机场

公交：会展中心站、福华三路口站，20 余条线路覆盖全城

自驾：金田路/福华路/深南大道/滨河大道环绕，20分钟直达宝安机场

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五大选择理由

核心CBD金融高地：福田CBD中轴，毗邻平安金融中心、深交所，30 +世界 500 强总部聚集，金融/高端服务业占比83%，企业圈层纯粹。

双地铁+高铁全能通勤：1/4号线会展中心站上盖，1分钟直达；1站接驳福田高铁，快速连通香港与机场，湾区商务高效通达。

顶级综合体配套：自带星河丽思卡尔顿酒店（五星），楼下即星河COCO皇庭广场、怡景中心城，商务接待与员工消费一站式解决。

成熟地标 + 绿色认证：2007年竣工，LEED金级+鲁班奖，硬件稳定可靠；双层 Low-E 玻璃幕墙，低碳节能，符合企业ESG理念。

高使用率+灵活空间：70%使用率（高于CBD平均），标准层2100㎡，可分130㎡起小单元或整层，适配金融、律所、总部等多元需求深圳市规划和自然资源局