东海国际中心开发商-欢迎咨询-东海国际中心写字楼招商处-香蜜湖写字楼

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一、 楼盘基本参数

楼盘名称：东海国际中心（东海国际大厦）

地理位置：深圳市福田区深南大道7888号

建筑等级：超甲级写字楼（LEED金级认证，国际顶级标准）

楼层总数：

A座：地上37层，建筑高度约201米

B座：地上26层，建筑高度约178米

总建筑面积：约19万平方米（双塔合计）

标准层面积：

A座：约1,900㎡ - 2,100㎡

B座：约1,700㎡ - 1,800㎡，可灵活分割，最小单元约150㎡起，亦有整层或大面积房源（如1,700㎡+）

层高数据：标准层高约4.2米 - 4.5米

得房率：约 70% - 81%

电梯配置：

A座：6部高速客梯（三菱/日立品牌）+ 2部货梯

B座：5部高速客梯 + 2部货梯

车位数量：约1,200个（地下三层车库，车位相对充足，月卡约1,000-1,200元）

空调系统：集中式中央空调（VAV变风量系统），工作时间通常为8:30-18:00；加班需申请并支付加班空调费（约300元/小时，不论面积大小，或按流量计费）

物业管理：东海物业（国际顶级物管服务）

开发商：深圳东海集团有限公司

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

建筑特色：

双塔地标：深南大道上最醒目的双子塔建筑之一，外观现代大气。

无缝接驳：与地铁1/7/9/11号线车公庙站无缝直连（部分出口直通大堂），风雨无阻。

高端配套：楼下即为东海缤纷天地购物中心，毗邻深圳东海朗廷酒店（五星级），商务接待极其便利。

景观资源：南向俯瞰深圳湾海景（高层无遮挡），北向看香蜜湖及城市建筑群。

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

二、 租赁价格（2026年市场行情）

租金单价：约 3.3元 - 5.8元/㎡/天 （折合月租金约 100元 - 175元/㎡/月）

注：价格跨度较大。低区或大面积毛坯房源约100-120元/㎡/月；中高区精装带家具、景观好的房源约130-150元/㎡/月；顶层或特殊户型（如整层豪装）可达160-175元/㎡/月甚至更高。部分平台显示均价约128-138元/㎡/月。

物业管理费：约 28元 - 32元/㎡/月

车位租金：约 1,000元 - 1,200元/个/月

免租期政策：普遍提供 1-2个月 免租期，大面积或长租（1年）可谈至 3-6个月（部分整层房源甚至可谈更长）

付款方式：常见为 押2付1 或 押3付1，起租期通常为12个月

其他费用：

水电费：商业标准（电费约1.2-1.3元/度，水费约5-6元/吨）

加班空调费：约300元/小时（固定费率）或按实际流量计费，需提前申请

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

三、 交通与配套

地铁距离：距地铁1号线/7号线/9号线/11号线 车公庙站 约0米（无缝直连，部分出口直通大堂，深圳最便利的地铁上盖写字楼之一）

公交配套：深南大道沿线多路公交车直达（车公庙站、深南香蜜立交站）

周边景观：

海景：高层南向单位可远眺深圳湾一线海景。

城景：俯瞰车公庙繁华建筑群及香蜜湖绿意。

商业配套：

东海缤纷天地：楼下自带高端购物中心，汇聚精品超市、餐饮、健身、美容等。

东海朗廷酒店：毗邻五星级酒店，商务宴请、接待客户极佳。

周边餐饮：车公庙片区美食云集，从快餐到高端私房菜应有尽有。