宝龙来了!福鼎南湾板块价值正在全面爆发!!

这两天最重磅的楼市事件

当然要属

位于南湾片区的的两块土地正式出让了

福鼎宝龙“诞生记”

2018年8月9日，宝龙地产(HK.1238)竞得福建省宁德市福鼎南湾片区两幅优质商住地块。该905电台旧址项目两地块位东至江滨南路及沈海高速，北至天湖路，南至南湾路。

A地块占地面积68619平方米，建筑面积45456平方米，楼面地价3029元/㎡，溢价率36%；

B地块占地面积50712平方米，楼面地价3326元/㎡，溢价率49%。

南湾位于汽车南站对面，905电台旧址

是目前福鼎市区少有的城市一级开发用地

约140亩

多条城市干道汇聚，交通通达性佳

东临桐江与公交中心，龙山溪贯穿汇入桐江

南侧为沈海高速，北侧为汽车南站

土地

详情

福鼎市国土资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

鼎国土资告字[2018]26号

经福鼎市人民政府批准，福鼎市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求  

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 无

❶ 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

❷ 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于 2018年07月24日 至 2018年08月07日 到 福建省广业拍卖有限公司或福鼎市国土资源局利用股 获取 拍卖 出让文件。

❸ 申请人可于 2018年07月24日 至 2018年08月07日 到 福建省广业拍卖有限公司或福鼎市国土资源局利用股 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月07日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年08月08日17时00分前确认其竞买资格。

❹ 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年08月09日16时30分在福鼎市公共资源交易中心交易大厅 进行。

联系方式与银行帐户

联系地址：福鼎市建工商住楼E栋604号、福鼎市玉龙北路99号

联 系 人：卓女士、周女士、陈先生

联系电话：13860322703、15892109769 、0593-7899893

开户单位：福鼎市土地储备中心,福鼎市土地储备中心

开户银行：福鼎市农村信用合作联社营业部,福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司

银行帐号：060310010010000054677，201000101587301

福鼎市国土资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

鼎国土资告字[2018]25号

经福鼎市人民政府批准，福鼎市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求  

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

❶  本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

❷ 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年07月24日 至 2018年08月07日 到 福建省华泽拍卖有限公司或福鼎市国土资源局利用股 获取 拍卖 出让文件。

❸ 申请人可于 2018年07月24日 至 2018年08月07日 到 福建省华泽拍卖有限公司或福鼎市国土资源局利用股 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月07日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年08月08日17时00分 前确认其竞买资格。

❹ 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年08月09日15时30分 在 福鼎市公共资源交易中心交易大厅 进行。

联系方式与银行帐户

联系地址：福鼎市江滨中路121号、福鼎市玉龙北路99号

联 系 人：林女士、周女士、陈先生

联系电话：18060309003、13860327772、0593-7899893

开户单位：福鼎市土地储备中心,福鼎市土地储备中心

开户银行：福鼎市农村信用合作联社营业部,福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司

银行帐号：060310010010000054677，201000101587301

这意味着宝龙广场城市综合体项目

要进入福鼎啦

休闲、娱乐、美食、购物……

一应俱全

这里将成为福鼎吃喝玩乐新地标

要知道宝龙在其他几个城市建的商业广场

画风是这个样子的...

上海吴泾宝龙广场↓↓↓

阜阳宝龙广场↓↓↓

涪陵宝龙广场↓↓↓

晋江宝龙广场↓↓↓

这个落户福鼎的宝龙大型商业综合体项目

也是福建宁德排名前列个宝龙综合体

你期待吗？

宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238）。

截至2017年底，宝龙集团总资产超千亿，有近万名员工活跃在海内外200多家公司，并连续十三年获得“中国房地产百强企业”、连续七年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，旨在成为受人尊重、中国先进的城市综合体运营商。

  延伸阅读：

值得注意的是其实在宝龙到来之前，福鼎人一直在期盼着万达广场。

2014年4月28日，微博博主“福州城市建设”发布的一条消息，让人振奋，“福建近期计划再建6个万达广场，预计在福州火车南站、长乐、三明、南平、安溪，福鼎或福安”，之后，安溪万达于2014年5月拿地，南平万达（建阳区）于2015年2月拿地，三明万达(梅列区)于2015年4月拿地，微博提到的六个地方中，已有三个变成现实，至少说明这条消息有一定的准确性，绝不是空穴来风、无中生有，那剩余的三个地方，两个属于福州市，而福州目前已有仓山万达、台江万达及福清万达，那排在最后一个的福鼎或福安是不是可能性更大呢，值得期待。

2011年，随着一线连锁品牌渠道的下沉，万达集团宣布进驻福建省二、三线城市，并拟在各地市开发二至三座城市综合体项目。

2012年8月11日，万达老总王健林亲临宁德万达广场参加开业盛典，传闻王健林有意向在宁德地区再建一座万达广场。

此后，消息得到一条微薄验证，2012年8月16日，万达集团成功落地浙江金华后，偶然看到一条微薄说“万达落地金华后，下一个万达会是在蕉城、福安、福鼎、霞浦？”因此，基本上可以确认宁德地区会再建一个万达，只是布局哪里的问题，再根据去年4月28日“福州城市建设”的微博消息，可选范围缩小了，变成福鼎与福安PK，那在福鼎与福安之间二选一，万达会做何选择呢？

先说福安，经济实力、消费能力没问题，关键是万达广场需要大几百亩的城乡结合部地块，而福安目前市区拿不出这么大的地，新区溪北洋，隧道虽已打通，目前也有一些公建项目及楼盘开发，但各项配套设施相对滞后，未能形成商住氛围，万达需要的是速度，一旦拿地，两年之内就要建完营业，因此福安供地受制约。

再来分析福鼎的情况，重点谈供地问题。

一、福鼎市区有合适供地。万达广场既需要大几百亩土地，又不能离市区太远，较好是城乡结合部，从福鼎市区目前情况看，南站对面的南湾那块地很合适，土地面积有150亩，规模足够，同时，毗临桐南新城、流美开发区，与中汇广场、鼎融广场、汽车南站交相辉映，商业潜力深厚，玉塘大道二期穿行而过，交通便利，非常合适。此前，因汇丰置业（中国）有限公司拟开发莲峰山综合治理项目，要求福鼎市捆绑南湾片区一起供地，2013年5月，汇丰置业通过公开竞标获得莲峰山综合治理项目开发权，同时也获得南湾这块地，今年，汇丰置业由于缺乏开发资金，已经撤资，那意味着南湾这块地重获自由。另外，今年，福鼎市委、市政府将905电台旧址河道整治及土地整理项目列为工作重点，南湾片区拆除“两围”力度明显加大，2015年至今，共拆除简易房屋、搭盖103榴、拆除面积9300平方米，这些都为土地尽快挂牌出让提供了必要条件。

二、福鼎市域地理位置优越。福鼎位于闽浙边界、东海之滨，区位优势明显，幅射周边四县（苍南、泰顺、柘荣、霞浦），目前，沿海温州平阳、宁德两地已有万达，福鼎刚好处于两地中间，可以弥补大商业真空地带，串起万达沿海城市带。福鼎通过实施“东扩南移面海”的城市发展战略，城市建成面积已突破20平方公里，城市基础设施、商业配套相对完善，一座宜居、宜业、宜游的滨海小城逐渐崛起。

三、福鼎有较强的经济实力。这几年，福鼎经济高速增长，经济总量不断增大，多次荣获“福建发展十佳县城”“中国十大活力县城”等称号，特别是依托闽浙边贸工业园这个载体，工业经济显著增长，城镇居民收入列闽东首位，这些都为刺激消费需求、发展第三产业奠定基础。

四、福鼎有较强的消费能力。福鼎毗临温州，受其幅射，比较时尚、前沿，已有沃尔玛等知名品牌入驻，同时，拥有太姥山、福鼎白茶等城市标志，具有一定的城市美誉度和知名度，经常看到举办一些高级或省级的活动；福鼎人也爱时髦、讲品牌，注重消费，超前消费，目前城区人口（含流动人口）已达到20万，消费群体庞大，消费氛围浓郁，消费能力较强，2014年社会消费品零售总额达到74亿。福鼎还是个旅游城市，每年有300多万人莅鼎旅游，这是一个庞大的消费人群，令福鼎的消费能力翻翻，这些都为万达广场提供源源不断的消费需求，2014年福鼎旅游综合收入近20亿。

2011年，就有传闻万达方场要入驻福鼎，让福鼎人先高兴后失望，眼看着2014年微博预言的六个地方过半已实现，很期待能够早日轮到福鼎，实现福鼎的万达梦，“给福鼎一个机会，还万达一份惊喜。”

现在是2018年中期开始，相关地块开始招拍。。。究竟会不会花落福鼎？让我们拭目以待吧！

万达没有，宝龙也不错

南湾的房价要涨的节奏

福鼎人的未来购物逛街

又有新去处啦