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一、楼盘参数

1. 项目名称：创展中心（安徽大厦）

2. 地址：深圳市福田区深南大道6007号（车公庙）

3. 开发商：深圳安徽实业总公司

4. 物业公司：长城物业集团股份有限公司

5. 竣工时间：1999年6月

6. 物业类型：纯写字楼

7. 总建筑面积：47921㎡

8. 总楼层：地上31层

9. 标准层高：3.2米

10. 标准层净高：2.8米

11. 得房率：约69%

12. 电梯配置：客梯4部（日立）+货梯1部

13. 空调系统：半集中式中央空调（11楼以下计流量，12楼以上自装空调计电费）

14. 空调开放时间：工作日8:00-18:00，周末8:00-13:00

15. 停车位：地上28个，地下300个，合计328个

16. 车位月费：380元/月

17. 物业费：3.8-9.8元/㎡/月（含空调）

18. 网络配套：电信、移动双网接入

19. 交通：距地铁1/7/9/11号线车公庙站约100米，步行2分钟

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二、租赁信息（2026年）

1. 租金单价：70-100元/㎡/月（均价约85元/㎡/月）

2. 出租面积：52㎡起租，主力100-500㎡，可组合至整层1300㎡

3. 常见户型：52㎡、105㎡、118㎡、129㎡、280㎡、300㎡、500㎡、1300㎡

4. 在租楼层：低区、中区、高区均有房源

5. 户型格局：大开间、1+1、2+1、3+1，采光良好

6. 装修标准：精装修，部分可配家私，拎包入驻

7. 起租年限：12个月起租

8. 付款方式：押二付一为主

9. 免租期：1个月（视面积、租期而定）

10. 注册资质：可注册公司，红本备案

11. 优势：地铁口物业，交通便捷，性价比高

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