慧科云谷 全新一手厂房出售 深圳光明区 长圳地铁站 全球盛大销售 欢迎来电咨询

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【慧科云谷】

光明核心区，全新一手厂房出售

出售面积：1300-2600-5434平米

销售价格：1.28万/平米

交付标准：毛坯

地铁出口：6号线-长圳站

01栋厂房配置：

1. 层数：9层，高度62.55m，其下有半地下室1层，地下室1层。

2. 总建筑面积：48291㎡，标准层面积约5434㎡，9层约1997㎡。

3. 层高：首层8m；2-6层6m，7层及以上5.4m。

4. 荷载：首层及半地下室荷载2000kg/㎡，2-3层荷载1500kg/㎡，

4-6层荷载1000kg/㎡，7-9层荷载750kg/㎡。

5. 客梯数量共6台，载重均为1.6t，消防电梯2台。

6. 货梯数量共6台，其中2台载重2t，2台载重3t，2台载重5t。

7. 厂房火灾危险性类别为：丙类，耐火等级满足：一、二级。

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【产业集群，龙头齐聚】：

万千产业汇聚于此，一站式研发、中试、生产

项目周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群

龙头企业集聚：华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等

慧科云谷便利的交通：

项目位于光明科学城产业转化区凤凰街道，塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处。距地铁6号线长圳站约1公里左右，周边交通发达便捷。

①、轨道交通

五地铁：现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）。

凤凰城站（距项目约1.5公里）。

未来开通13号线凤凰城站。

链接18号线、26号线、29号线

②、车行交通

主干道：北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路。

三高速：邻近深圳外环高速，南光高速，距离龙大高速入口约1.8公里。

双高铁：广深港高铁、赣深高铁。

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深圳慧科云谷5大项目优势：

项目采用深圳高标工业厂房参数配置，市场竞争力极佳！

1、厂房设置9米*12米大柱网，楼面最大荷载高达2000KG/㎡，卸货区地面荷载高达3500KG/㎡，货梯载重2-5吨；

2、标准层面积大于5000㎡，大空间可分四户、灵活多变、单户实现独立客梯货梯入户，叉车入户上楼。户户预留独立设备平台及吊装口；厂房建筑纵向长度高达110余米，可灵活布置大型产线；

3、预留三废处理条件，更利于生产且更适合多样企业进驻；配置储能设施，为企业提供用电保障；

4、周边景观资源充足，环境优异，提供更好的产业园区环境；

5、园区配置高端员工宿舍、食堂、休闲餐饮、沉浸式图书馆、多功能会议中心、会所式健身房及瑜伽馆等服务空间，增强企业员工的幸福感与归属感。

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