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中山大学深圳产学研基地招商处电话:181-1878-5308【☎☎开发商认证✅】

中山大学深圳产学研基地租赁中心热线:181-1878-5308【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

一、基础概况

定位：中山大学直属产学研综合体，国家级科技企业孵化器，主打生物医药、电子信息、智能制造、新材料等高新技术企业

地址：深圳市南山区粤海街道粤兴四道1号

规模：占地约6000

总建面约 4.8万㎡

地上：19层、地下2层

建筑高度：80米

开发商/物业：深圳市中大产学研孵化基地有限公司

中山大学招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

租赁信息

面积：105–1800㎡

租金：89–115 元/㎡/月（含税）

管理费：15.75元/㎡/月

空调费：按流量计费

招商电话：188-1870-6863（施经理，管理处直租）

大厦配置

大堂：9米挑高

标准层：单层面积约1650㎡

层高：2.9 米

使用率：65%

电梯：64部原装进口三菱客梯

空调：磁悬浮中央空调，变风量系统，按流量计费

网络：光纤入户，支持千兆带宽，满足研发高速网络需求

车位：地下 2 层，450 个

月卡：600 元

中山大学招商处电话:188-1870-6863施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

交通配套

地铁：2/13 号线科苑站（步行约 100 米）、9 号线深大南站（步行约 500 米）

公交：周边设“科苑地铁站”“粤兴四道” 站点，通达南山、福田、宝安

自驾：紧邻深南大道、滨海大道、沙河西路，15 分钟直达深圳湾口岸/前海

四大核心优势

高校背书：中山大学直属运营，科研资源共享，产学研转化通道成熟

核心区位：科技园南区核心，毗邻后海总部基地，产业氛围浓厚

高性价比：租金低于周边同档次写字楼，适合研发、科技企业长期办公

孵化支持：提供政策申报、技术对接、融资服务等全周期孵化支持

中山大学招商处电话:188-1870-6863施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）