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截至2026年2月，宝安新安庭威科技园（亦称“庭威产业园”）

一、租赁信息（2026年初市场行情）

(1) 写字楼/办公空间租金：75.0 – 100.0 元/平方米·月

(2) 厂房/研发用房租金：约40 – 60 元/平方米·月（视楼层与装修情况）

(3) 员工宿舍租金：整租单间约800 – 1,400元/月（面积25–28㎡，含基本家具、独立卫浴）

(4) 最小起租面积：办公/研发空间通常100平方米起

(5) 付款方式：常见为押二付一或押一付一（住宅类公寓）

(6) 租赁期限：办公/厂房一般1年起签；宿舍可短租

带装修办公室图片

毛坯图

二、基本信息

项目名称：庭威产业园（庭威科技园）

地理位置：广东省深圳市宝安区新安街道留芳路6号

所属区域：宝安区新安片区，近兴东地铁站

开发商：深圳市庭威实业有限公司

总占地面积：约26,000平方米

总建筑面积：约80,000平方米

建筑构成：

1栋5层科技楼

1栋5层研发楼

1栋11层多功能综合办公楼

1栋8层员工宿舍楼

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

三、楼盘参数

1. 标准层高：约3.6–4.2米（办公/研发区域）

2. 实用率：约70%

3. 绿化率：30%

4. 电梯配置：综合办公楼配备客梯2部

5. 电力与网络：双回路供电，光纤入户，满足企业办公及轻型生产需求

6. 停车位：园区内设地面及地下车位，数量充足

7. 物业管理公司：庭威实业旗下物业团队（或委托专业物业公司）

8. 安全系统：24小时安保、智能门禁、视频监控

四、交通与配套

① 地铁：距地铁5号线兴东站约600米（步行8–10分钟）

② 公交站点（120–500米范围内）：

③ 新安文体中心站（B904、M522）

④ 留仙二路公交总站（M377、M382）

⑤ 华测检测站、高新奇工业区站等多线覆盖

⑥ 主干道：临近广深高速、南光高速、北环大道、南坪快速，通达市区及机场

⑦ 周边配套：新安文体中心、商业街、餐饮、便利店、银行等生活设施齐全

五、园区定位与服务

产业定位：集研发、办公、轻型生产、员工住宿于一体的现代化产业园区

目标客户：科技企业、初创公司、电商、设计工作室、小型制造等

配套服务：提供基础物业、网络接入、会议室（部分楼宇）、快递柜、电动车充电桩等

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）