山水·合悦-增城区全新一手洋房,(准)现楼-开发商周末特惠活动中,优惠力度大,折扣多多-欢迎预约来电看房!!

山水·合悦-增城区别墅出售电话：188-1915-9656陈经理【开发商已认证】

山水·合悦-广州一手别墅出售电话：188-1915-9656陈经理【24小时预约热线】

山水·合悦-增城区新房出售热线：188-1915-9656陈经理【欢迎来电咨询】

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！

五六百万的预算考虑近市中心的别墅，山水·合悦是不二选

择，楼盘地理位置优越-去市区30分钟车程，有联排和双拼户型，

买三层送两层，超300%使用率，有天有地有花园，圆自己心

中的别墅梦；

楼盘还配置超五星级私享会所，专为业主服务！！

现在卖的价格：400—700万，毛坯交付

【在售户型】

①、出售面积：128㎡联排户型，总价399万起

②、出售面积：155㎡双拼户型，总价499万起

③、出售面积：200㎡联排户型，总价699万起

教育配套：

◇项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边更有20余所优质学校；

医疗配套：

3公里内有5大医院，为业主健康保驾护航；

楼盘不足点：离地铁距离远，出现不便，楼盘商业未成熟；

山水·合悦-开发商热线电话188-1915-9656陈经理【电话已认证】

租售户型图丨项目介绍丨最新房源丨优惠折扣|周边配套丨详细解答，

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。

这个楼盘有六大必买的理由，听陈经理我细细道来：

山水·合悦 压轴央景墅 载誉加推

双央企·天河东·真别墅·不限购

全新央景墅以“宽”境礼献层峰人生

【宽广前景•傲立城央】傲踞科学城东，与科学城仅一路之隔，尽享区域发展红利

【宽绰手笔•巨匠著作】力邀日清设计创始人宋照青大师，担纲园林设计师

【宽阔中轴•处处不凡】全新155-200㎡中轴央景墅，占据项目精粹之所在

【宽松人生•院藏天地】采用隔代分层式布局，下沉式庭院、入户庭院、顶层星空大露台、二层情景阳台构筑起有天有地有院子的惬意生活

【宽敞露台•对饮日月】户户打造瞰景宽敞露台，随意切换繁华与静谧

【基础信息】

1. 用地面积：约400亩

2. 容积率：约1.14

3. 绿地率：约30%

4. 产品分布：别墅666户，高层1204户

5. 在售产品：约155-200㎡双拼别墅，不限购

6. 开发商：广州荣和房地产有限公司

7. 操盘方：信达地产（央企）

增城区 山水合悦出售/出租电话188-1915-9656陈经理，欢迎来电咨询。

项目介绍

【科学城3.0】广州城市发展一路东进，科学城已成为城市重点开发的战略区域，汇聚了110多家世界五百强企业，科学城历经20年扩容7倍，全新升级为科学城3.0，距离项目仅一路之隔。2022年超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，1000家外资科创企业及80多家企业孵化器已进驻。其中广州117家A股上市公司中，黄埔占比近四成，而这近四成比例中八成都集中在科学城。

【交通升级】宁埔大道即将全线通车，九轨交汇新塘TOD，5分钟科学城，30分钟天河

宁埔大道预计9月通车，从项目出发，经宁埔大道5分钟到达科学城核心区；经广园快速、广深高速，30分钟快速直达天河；

4地铁：13号线（已开通）、28号线（建设中）、16号线（规划中）、23号线（规划中）

3高铁：广深铁路（已开通）、广汕高铁（已开通）、京九铁路支线（建设中）

2城轨：穗莞深城际轨道（已开通）、新白广城际（今年开通），直通白云机场、东莞、深圳前海

【醇熟配套升级】双城CBD，30分钟尽享一站式生活圈

6大商业广场：10km范围内三大万达广场、永旺梦乐城、广汇天地、金海岸大润发，尽享多元精彩；

5大医院: 暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广东省人民医院黄埔分院（建设中），安心生活，随时有“医”靠；

【一站式教育升级】知名学府为邻教育无忧

项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，将于2024年建设完成，且周边现已落成或在建近20余所优质学校：约2.5公里范围内：育才中学、应元中学，斐特思公学等：

【社区山体景观】小区内自带3.6万㎡鲜氧山体，形似巨大西兰花，平日于社区森林里探寻自然，规划有环山跑道，健康惬意。

【稀缺低密别墅】

【低密墅区】近10年天河东唯一全新别墅群落，1.14低容积率，宋照青大师以山水定制，岭南高阶半山墅区，人车分流，居住舒适。

天河30分钟·不限购·千万级物业资产

——臻席有限 敬候争藏——

山水合悦-全球销售电话：152-1770-4353陈经理（24小时在线）

// 核心价值

1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科学城，30分钟瞬达天河，板块内唯一不限购的真别墅；

2、【稀缺属性】南中国最大别墅群，限墅令下五年内陈家林景观唯一新推别墅；

3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环水，玉带环腰风水好；

4、【物业优势】百强物业，金钥匙管家，英式皇家礼遇，居住体验极佳；

5、【会所优势】超五星级私享会所，高奢会所，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美一体；

6、【产品价值】专属定制岭南风格，最高300%赠送带超大花园，入户式私家车库，下车即归家。

// 全新中轴楼王组团【荷风】全新面世

①【位置更优】位居小区最核心地段，远离道路和高层，安静舒适；

②【景观更优】四周无遮挡，远眺陈家林山景，邻近中轴园林景观带，极具岭南特色和观赏价值；

③【设计更优】全部为联排真别墅产品，区别于市场上的叠墅和小洋楼，私密性得到全方位呵护；

④【空间更优】最高约300%使用率，地下空间全面提升，功能性更强；

⑤【圈层更优】纯别墅区域，出入皆豪门，往来皆权贵，孩子从小与精英为伍；

『户型鉴赏』

【155㎡户型】

双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库；

【200㎡户型】

联排设计、前庭后院、观星露台、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库；

【中轴园林景观效果图】

【项目会所实景图】

山水·合悦 销售中心认证电话188-1915-9656陈经理（中介勿扰），

因为平时来访客户较多，看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务, 全程无任何中介费用，诚邀莅临品鉴，现场看房。