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侨城坊独栋写字楼出租出售-侨城坊写字楼出售-侨城坊写字楼营销中心

【侨城坊精装写字楼出租】

出租面积：112-1543平米

出租价格：88元/㎡起

交付标准：精装

【侨城坊】

南山华侨城核心，独栋写字楼整栋出售

出售面积：47207.45㎡

销售总价：30亿

可否冠名：可独立冠名

层数: 地上35层，地下3层停车场

产权性质：产业办公

产权年限：50年

产权证：整栋共计162本产权证

【写字楼基本信息】：

大堂高度：11.5m

商业体量：约2万㎡

单层面积：1404-1543㎡

层高：4.2m，净高3m

实用率：整层约83%

管理费：20元（含公区水、电、空调维护费）

停车位：2200个

12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换

生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台

低密舒适：4.6容积率、35%绿地率

景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山

偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%

高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%

项目配套：2万㎡九方荟、4800㎡健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

大厦地址：深圳市南山区侨香路4080号。

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【区位优势】

侨香路总部产业带以带状发展，容积率低，交通顺畅，舒适度高。被誉为深圳的第二条“绿色深南大道”，沿线共有10余个在建或规划项目，其中以商务为主的项目体量超过215万㎡，中洲、绿景等知名品牌开发商相继入市，区域发展势头强劲。

【周边交通】

公路交通：侨香路/北环大道/广深高速，三大主干道环绕，25分通达全城

轨道交通 : 地铁2号线侨城北站距离900米

公交体系：项目配备园区接驳巴士，直通桃源村/侨城北地铁站。

【项目业态】

街区商业-开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，贡献“屋顶上漫步，草地下购物”奇妙体验，自带员工食堂、西式简餐有庙前冰室、wagas、星巴克、麦当劳、SUBWAY等等，中式餐厅有饭聚、野湖南、缪氏川菜、海苑酒家等等，满足员工多元休闲聚餐需求。

侨城坊，南山华侨城核心，独栋写字楼整栋出售，可独立冠名

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