深超总-【TCL中心】写字楼开发商直租-TCL中心写字楼招租公告-欢迎访问

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[ TCL中心·商务办公 ]

—TCL TOWER—

超总微风之塔 商务生境平台

未来总部视界 尊享约500-3000㎡办公逸境（500平方起租-整层3000平）

全球总部办公范本 现楼租赁

TCL中心招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

项目建筑指标

【用地性质】商业用地

【楼层数】地上20层，地下3层

【出租楼层】办公：12-15F；配套商业：5-6F及-1F

【总建筑面积】约7万㎡

【办公建筑面积】约3.8万㎡

【配套商业面积】约7000㎡

【标准层面积】约3000㎡

【标准层层高】约4.5m，净高3.0m

【使用率】整层约73%

【电梯数量】9部电梯，搭配目的选层梯控

【空调系统】VAV空调24小时分户计量

【楼板承重】3.5KN/㎡活荷载

【上下水预留】4个上下水点位（可打造VIP盥洗室或茶水间）

【交付标准】空调末端入户、手动窗帘、150mm网络地板

【车位数】260个

【智能化系统】智能访客/智能门禁/智能安防，数字运维系统

首排C位 巨拱门户 深超总西北形象地标

微风之塔 LEED铂金级预认证 低密商务办公

建筑功能分区

标准层平面图

项目核心亮点

1、“微风之塔”节能设计——锯齿窗形自然采光及VAV中央空调分户计量设计，有效降低能耗

2、约16米挑高大堂——木质脊梁巨拱门户，彰显总部办公气派商务形象

稀缺可拆卸楼板——部分办公楼层具备可拆卸楼板，满足企业内部联通需求

3、灵动配套商业空间——生态空中露台、内部艺术旋转楼梯、商业专梯入户、预设燃气烟道，满足多功能商务场景

4、国际认证——LEED铂金级预认证，领衔绿色商务标准

5、企业服务赋能——企业圈层交流、品牌形象推广、金融资本对接等，全方位助力入驻B端客户持续发展。

项目片区介绍

超级规划 — 湾区门户

深圳湾超级总部基地被誉为“深圳2035形象名片”，根据规划占地面积1.17k㎡，重点布局500强企业总部集区，都市文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅、集聚深圳本土40%世界500强（18家总部企业拿地开发入驻）。政府以2565亿元/平方公里（10倍于前海）的投资倾力打造深圳湾超级总部基地，深超总建成后年产值预计超4821亿元≈3倍前海值。

超级交通 — 海陆空轨联动 6轨6站超级枢纽

深超总是唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽，10分钟畅达华侨城、后海，20分钟畅达前海、福田CBD、深圳湾口岸，30分钟畅达宝安国际机场、深圳北站、罗湖。

超级生态 — 超500万㎡生态资源 五大自然生境

超总片区坐拥约30万㎡中央绿轴、约1.2km的亲海界面，约1.5km内超500万㎡生态资源，同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五重自然生境，供人肆意游憩，鸟群生态栖息。

项目东北向实景 — 华侨城湿地公园

超级配套 — 3公里繁华荟萃 全维配套高效触达

商圈：京基百纳、深圳湾睿印、万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等

生态：深圳湾公园、沙河高尔夫、华侨城湿地国家公园、世界之窗等

酒店：南山香格里拉酒店、深圳华侨城洲际大酒店、深圳蓝楹湾度假酒店等

金融：招商银行总部、中信证券总部及平安、中国银行等20余家银行网点

居住：中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇、中海九序等多个顶豪住宅小区