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金润大厦位于深南大道首排，地理位置极佳，是车公庙片区的标志性建筑之一。相比周边更新的大厦，金润大厦的性价比突出，且物业管理成熟，适合注重地段和成本控制的企业。

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一、 基础楼盘参数

大厦名称：金润大厦

详细地址：深圳市福田区深南大道6019号（深南大道与泰然九路交汇处，招商银行大厦对面）

竣工时间：2003年

建筑类型：甲级写字楼

总建筑面积：约 57,000 平方米

占地面积：约 8,000 平方米（估算）

楼层总数：地上 26 层

标准层面积：约 1,800 - 2,000 平方米

大堂层高：约 9 米（挑高设计，气派宽敞）

标准层层高：4.0 米

室内净层高：2.7 - 2.8 米（部分精装房源可能略低，原交付约2.8米）

电梯配置：客梯 6 部（三菱品牌），货梯 2 部

车位总数：约 365 个（地上 165 个，地下 200 个）

使用率：约 70% - 71%

空调系统：中央空调（工作日8:00-18:00开放，超时或周末需计流量费）

安防系统：24小时保安巡逻、闭路电视监控、IC卡门禁系统

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

二、 租赁价格信息（2026年参考）

租金均价范围：60 - 85 元/平方米/月

物业管理费：12.4 元/平方米/月

车位月租金：600 元/个/月

空调费：非办公时间通常按流量计量，约 1.2-1.5 元/度（或按流量折算）。

水电费：水费约 5-6 元/吨，电费约 1.3-1.5 元/度（商业标准）。

免租期：通常 15 - 30 天（视签约面积和年限，大面积可谈至45天）。

付款方式：通常为 押二付一

起租面积：灵活分割，最小约 90 平方米起租

常见在租房源面积：150㎡、180㎡、200㎡、269㎡、280㎡、389㎡、497㎡、600㎡、1000㎡+等

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三、 交通与配套优势

地铁线路：距离车公庙站约 250-300 米（步行约3-5分钟）， 交汇线路：1号线、7号线、9号线、11号线（四线换乘）

公交线路：深南大道沿线“深南香蜜立交”站或“招商银行大厦”站，数十条公交线路直达。

周边景观：南向单位可眺望香蜜湖高尔夫球场景观，北向临深南大道主路，视野开阔。

户型特色：户型方正，大开间设计，梁柱间距合理，得房率较高（约71%），适合各类企业办公布局。

配套设施：楼下即有银行、餐饮、便利店；紧邻泰然工业园、东海城市广场，商务氛围极其成熟，生活配套完善。

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）