宁德市3月第5周网签213套 住宅均价9081元

编者按：

【月末翘尾 量价齐升】3月的第5周（3.28-4.3），本周商品房共备案成交213套，环比上周增加了27套，↑涨幅为14.52%；纯住宅类房源备案均价环比上周（8715元/㎡）↑上涨4.20%；住宅备案面积环比上周（18957.49㎡）增加了3665.42㎡，↑涨幅为19.33%。

宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)

据宁德焦点网数据监控中心统计，本周（2016年3月28日-2016年4月3日），宁德商品房城区签约成交213套，其中住宅成交213套（东侨区191套，蕉城区22套），非住宅成交0套；宁德住宅备案面积22622.91㎡，住宅备案金额205435978.91元，宁德住宅成交均价9080.88元/㎡；其中包含别墅类项目伯爵郦城1套，户型面积278.08㎡，三盛海德公园1套，户型面积181.04㎡，保障性房项目金涵小区2套，总面积为162.66㎡，由于保障房项目的特殊性，剔除掉这两类特殊性住房后，其它类型商品房住宅备案套数为209套，住宅成交面积22001.13㎡，成交金额195380093.36元，住宅均价8880.46元/㎡。详情如下图：

以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准

签约数据：

2016年3月28日-2016年4月3日宁德城区楼盘交易冠军是中融中央首府：网签35套，网签成交面积3421.85㎡，签约金额为31089204.92元，网签成交均价9085.50元/㎡。

位居第二位的是泰禾红树林：网签32套，网签成交面积3613.32㎡，签约金额32715548.36元，网签成交均价9054.15元/㎡；

位居第三位的是东湖臻悦：网签19套，网签成交面积1350.97㎡，签约金额11092815.86元，网签成交均价8211.0元/㎡。

注：以上数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，与实际成交可能有所出入，具体数据请以各开发商公布数据为准。

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3.28-4.3宁德主城区住宅日签约走势图

上周（3.28-4.3）作为3月末和4月初的过渡阶段，经历了3月末的几日高备案翘尾后，成交走势开始出现下滑，日成交量最终维持在20套上下波动，共计备案213套，环比上涨↑14.52%。虽然4月初受到了“清明假期效应”和“成交月初调整”两大因素的影响，但上周还是延续了3月的回暖态势，主城区备案量量一路小涨，让人倍感“阳春”的锋芒。

从走势图上来看，上周（3月28日-4月3日）的成交量呈现出先下滑后企稳的走势，较高潮出现在3月28日，共计备案了48套，而较低点出现在4月1日，共计备案20套，较高备案量和较低备案量差了28套，差距明显。

从成交排行榜来看，数据显示，上周中融中央首府的发力，一举拿下了排行榜排名前列名的位置，毫无疑问，上周六（4月2日）中融中央首府的开盘，无疑让宁德楼市的成交量再次攀高，上周单周备案35套，占排名前五楼盘总签约量的29.41%，据悉，当天为6#楼开盘，共计84套房源，目前住建局备案数据为23套，去化率为27.38%（仅供参考）；其次，泰禾红树林销量依旧犀利，上周继续保持30套以上的高备案量，以签约32套的成绩拿下第二，目前泰禾红树林16#楼正在加推106-133㎡观景新品，有兴趣的网友不妨去营销中心了解一下；第三名由逸涛东湖臻悦取得，上周共计备案19套；第四、第五则分别是天茂城市广场（17套）、金谷国宝壹号（16套）。

从住宅成交备案面积区间来看，刚需和刚改类用房仍是主要比重。上周不同户型面积段的备案情况分别是：90㎡以下房源网签量为85套，90㎡-120㎡房源网签量为70套，120㎡以上房源网签量为58套。三类户型面积段的成交量均有不同程度的提升，90㎡以下房源继续保持成交主力位置，占比39.91%，环比上周提升了0.45个百分点；90㎡-120㎡房源占比32.86%，环比上周下降了1.19个百分点；120㎡以上房源占比27.23%，环比上周提升了0.74个百分点。

随着各种楼市政策的陆续落地实施，宁德楼市春意盎然，备案量迅速回升，连涨4周。一方面，市场环境十分宽松，购房贷款利息下调，买房门槛降低，这对于贷款购房者来说无疑是重大利好。另一方面，在三四线楼市积极去库存的总基调下，开发商优惠让利较多，同时，房地产作为目前经济下行形势下优选的资产避险型投资产品，也刺激了不少购房者的置业热情。

上周活动回顾:

4月2日中融中央首府6#楼开盘；4月2日-4月4日泰禾红树林“禾你一起，聆听春暖花开”；4月1日-4月17日宁德碧桂园钜惠限量特惠房，仅限5套；

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