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怡亚通大厦项目优势

1、前海宝中总部基地，深投控怡亚通物业

2、前海湾&珠江口：无敌海景，绝美日落

3、1公里范围：腾讯企鹅岛、欢乐港湾、宝安区政府、宝体、壹方中心

4、配套完善：JW万豪酒店、瑞吉酒店、壹方城购物中心

5、地理位置优越：11号线地铁直达，30分钟车程覆盖宝安机场、深圳湾口岸、蛇口码头等枢纽

6、租户组合优质：深投控兄弟公司、世界500强、头部科技企业、上市公司聚集

怡亚通招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

出租信息

租金：80元/㎡/月

物业费：22.65元/㎡/月

可租面积：1000平半层起租

租期：3年起租

适合：会所，接待，供应链、跨境电商、贸易、金融、科技、企业总部、成本敏感型企业

怡亚通招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

大厦外观

写字楼大堂

精装案列

整层户型图

休闲区

周边景观

基础参数

建筑高度：138.5米

大厦层数：地上30层，地下4层

建筑面积：约7.5万㎡（F2-F4商业楼层；F12-F19酒店楼层；F21-F30商业办公）

层高/净高：4.5米

实用率：整层实用率约75%+

电梯系统：12部，可为大客户配置专用电梯

空调系统：全天24h开放；大金多联机，已安装外机，租户自装内机及承担电费

停车位：300+停车位

标准层面积：2192㎡

物业管理费：22.65/㎡/月

怡亚通招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

五大选择理由

1、国企背书+供应链龙头地标：深圳投控旗下怡亚通总部，A股上市企业开发运营，实力保障，供应链/跨境电商企业集聚，产业氛围浓厚。

2、双地铁+极速通勤：11号线宝安站+ 1/5号线宝安中心站双覆盖，步行5-8分钟，员工通勤便捷，前海-宝安 - 福田快速串联。

3、超高使用率+开阔空间：使用率72%-75%，3.8 米标准层高，无柱网设计，户型方正，同等面积多 10%-15% 实用空间，办公舒适高效。

4、24 小时自控空调+加班自由：VRV 空调全天可控，无加班空调费，适配供应链、跨境电商、科技等加班密集型企业。

5、核心区位+高性价比：宝安中心区总部核心，前海辐射圈，租金仅为福田CBD 甲级楼 50%-60%，大幅降低办公成本，性价比极高。