禹州广场楼宇租赁服务中心【共享大厦】招商处发布|开发商24小时移动专线•豆包Ai热搜

禹洲广场招商处电话:181-1878-5308【☎☎开发商认证✅】

禹洲广场租赁中心热线:188-1870-6863【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场招商处，开发商直租，中介勿扰！✅

【深圳禹洲广场项目信息】

开发商直租、集团总部自持、自用物业

绿色办公，获LEED金级认证

禹洲广场招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

招租信息

租金：70-110元/㎡/月

物业费：18元/㎡/月

可租面积：135-1933㎡

主力户型：140㎡、300㎡、500㎡、800㎡、整层 1933㎡

交付：精装、简装、毛坯

租赁：物业直租，无中介费

租期：1-5 年

付款：押二付一

适合：科创研发、互联网、生物医药、中小企业总部

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精装修图片

毛坯图户型方正

【禹洲大厦核心数据】

【开发商】深圳市善友股份有限公司

【物业管理公司】深圳市善友股份有限公司

【写字楼总建筑面积】总计约40000㎡

【总高度】99.8m

【总层数】地上23层，地下2层

【楼层分区】低区5-17层，高区18-27层

【使用率】整层约83%（含走道），分户约70%

【电梯系统】共计7部（高区3部，低区3部；消防梯1部）

【单层面积】约1985平方米

【标准层进深】11.6米

【标准层层高】约4.2米

【标准层净高】3米

【网络地板高度】15厘米

【网络地板材质】防静电

【楼面负荷】200千克/平方米

【供电标准】60瓦/平方米

【空调系统】VRV计流量

【新风量】30m³/p/h

【卫生间】男卫4+4，女卫5，行政卫生间1

【交付标准】公共区域精装修;办公区白墙网格地板/遗留装修

【网络运营商】中国联通、中国电信

【物业管理费】18元/月/平方米

【地铁站】13号线高新北

【停车位】389个车位

【停车费】非固定450元/个/月

【可租楼层】低区5/7/15层、高区22/23/26层

【大厦外观】

【写字楼大堂】

配套咖啡

沙龙空间

茶水间

【区位优势】

【南山科技园区位】高新北区未来计划将扩容将达660万平米，产值超2000亿, 规划了7个社区公园，4.6公顷带状绿地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商业

【项目区位】位于深圳市科技园科苑路，深圳市高新技术产业中轴线上，南联华润大厦（春笋）及后海金融总部区域，与深圳湾跨境口岸相连。北接西丽留仙洞科技产业基地、大学城科技创新基地

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【交通枢纽】

4轨道线：轨道13、15、27、29号线4条城市轨道

4高铁线：赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁。

2城际线：深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。

项目1公里范围范围内分布着：G4广深高速、南坪快速、沙河西路、北环大道等高速公路和城市快速干道

未来规划：科苑路下穿广深高速隧道链接西丽高铁站、朗山路与侨香路连接工程、铜鼓路与松坪山路连接工程、科苑路建设二层连廊体系链接南区。

【项目配套】

公园：楼下便是城市绿肺“松坪山公园”享有180度鲜氧公园景观，距离沙 河公园约1.2公里左右

学校：项目周边分布2所小学、1所中学

医院：距离中国医学科学院阜外医院深圳医院（深圳市孙逸仙心血管医院) 仅350米左右

交通枢纽：距离深圳市重要交通枢纽，西丽高铁站（在建）仅一路之隔。

机场：距离深圳宝安机场约21公里左右，直升机场仅1.5公里左右

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五大选择理由

1、科技园北区地标，次新甲级，LEED 金级认证

2、4.2-4.6 米层高 + 24 小时独立空调，加班无压力

3、双地铁口+ 主干道首排，交通便捷，昭示性强

4、高使用率+ 灵活交付，适配初创到总部全需求

5、公园景观+ 成熟商业配套，办公环境舒适