深圳云智科园 一手写字楼出售 现楼盛大发售 光明区 欢迎来电咨询

深圳云智科园，甲级写字楼出售，面积140平米起售，诚邀莅临品鉴，

开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

【云智科园】

深圳北部中心，约36万㎡产业总新城

出售面积：140-300-500-1500-3055平米

销售价格：1.55万/平米

交付标准：毛坯

地铁出口：6号线【楼村站】

【项目基础信息】：

停车位：2490个

停车费：300/月

空调：VRV空调系统，可24小时服务

管理费：10.65元/㎡/月

维修基金：0.35元/㎡/月

电费：1.2元/度

空调费：按电量计费，空调维护费2.5元/平米

使用率：最低70%

大堂高度：约10米

标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米 顶复层4.5米

3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米

荷载：楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡

电梯：电梯品牌均为通力电梯，载重量为1600kg

两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯

五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯

客梯电梯轿厢尺寸：2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)

消防梯电梯门尺寸：2.4m(高)X1.1m(宽)X对角2.6m

幕墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

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光明云智科园项目简介：

项目总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园

产品面积 : 约100-50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）

2栋甲级写楼 ：1A栋18层，1B栋16层

5栋研发厂房： 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层

云智科园产业配套：

①、多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

②、2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

③、运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

④、共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

⑤、六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院。

光明云智科园-开发商销售中心/营销中心电话151-1226-5215陈经理，欢迎来电咨询。

云智科园便利的交通：

①、【一高铁】：

15分钟直通光明城高铁站，可快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大高铁站，高铁10分钟至深圳北，15分钟至福田，35分钟达香港

②、【四地铁】：

约8分钟可达地铁6号线楼村站、光明大街站，结合13号线(在建)+18号线(规划)+29号线(规划)，形成地铁闭环大动脉，将导入宝安、南山、福田、龙华等区域高端客群。

③、【三高速】：

约5分钟抵达龙大高速，

约16分钟驶入南光高速、外环高速

40分钟直达深圳宝安国际机场；贯穿宝安\光明\龙华\龙岗\坪山\大鹏六大区，互通深莞惠

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因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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