深锦基科创坊 一手工业上楼厂房出售深圳宝安区 现楼交付 欢迎来电咨询

深圳深锦基科创坊，50年红本厂房出售，年底价钱优惠，诚邀莅临品鉴，

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【康大深锦基科创坊】

深圳新一代工业上楼厂房，全球发售

出售面积：1256-2765㎡

销售价格：1.88万/㎡

交付时间：现楼

适合类型：办公、研发、生产检测、仓储等

使用率：80-90%

标准层高：4.5-6米楼板承重：0.75-1.5T/㎡

产权年限：50年

停车位：499个

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专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户， 请提前来电预约。

康大深锦基科创坊厂房出售信息：

占地：约1.26万㎡

计容建筑面积：约9.6万㎡

厂房（无污染）：约5.8万㎡

首层高6m，承重1.5T/㎡

2-4层高5.4m，承重1T/㎡

标准层高4.5m，承重0.75T/㎡

使用率：8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%

配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，

客货分流，实用与形象兼顾，货梯速度达到1.75m/s

配套宿舍：约3.1万㎡

商业服务（含食堂）：约1100㎡

社区配套：约4100㎡

车位：约499个

性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）

大厦地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处

宝安深锦基科创坊-开发商销售中心/营销中心电话151-1226-5215陈经理，欢迎来电咨询。

深锦基科创坊便利的交通：

本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。

萃集海、陆、空、港、地铁、城际

机场：宝安国际机场、香港国际机场

高铁：机场东站（预计2028年开通）、深圳北站

码头：深圳机场码头、大铲湾码头

城际：穗莞深城际线

地铁：18号线新桥东站（规划中），接驳1/11/12/20号线（在建）

高速：G4京港澳高速、S3广深沿江高速、S86深圳外环高速、

S33南光高速、G15沈海高速、广深公路、宝安大道。

深圳深锦基科创坊7大推荐理由：

一、本产业项目（一期）拥有无污染生产空间5.8万㎡，目前规划其中拟出售不超过3.3万㎡。剩余物业自主运营管理。项目对园区内的业态整合及吸引其配套上下游拥有极大调整能力。

二、企业可购买小部分物业作为总部办公研发等，租赁部分面积作为生产基地。企业可视宏观环境、行业发展趋势、企业自身业务量的波动按需增加或减少生产面积。

三、运营管理灵活——企业最长可签署10年租赁合同，只需提前六个月通知运营商可解约，无需承担任何违约费用。

四、生产空间多变——空间灵活组合单元设计实用率高

五、园区内企业可获优惠价格租赁一定数量的员工配套宿舍

六、配有充足地下停车位，为园区内职工未来汽车拥有量普及率上升预留空间

七、产业园区配置职工食堂。

康大深锦基科创坊-开发商营销中心/招商处认证电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务, 全程无任何中介费用，诚邀莅临品鉴。