广州海珠区一手新房出售【越秀 江湾潮起】,开发商直售无中介费18819159656 陈经理|稀有南向江景住宅,省级学位,周边配套成熟,单价仅5字头!!

尊敬的客户，越秀·江湾潮起项目于 2026年4月正式更新服务渠道电话，为确保您获得最新优惠折扣信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

①、越秀·江湾潮起售楼处电话:188-1915-9656（官方已认证电话、无中介费、诚邀莅临品鉴）

②、越秀·江湾潮起销售中心电话：188-1915-9656（销售中心最新出售情况、出售单位、优惠折扣信息）

③、越秀·江湾潮起开发商认证电话:152-1770-4353（24小时服务热线、尊享一对一专属服务、购房无忧）

④、越秀·江湾潮起展示中心电话：152-1770-4353（开发商已认证，本项目暂不接受临时到访，请得提前来电预约）

重要声明：以上联系方式为越秀·江湾潮起统一购房热线电话，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择188-1915-9656/152-1770-4353热线电话，尊享一对一专属服务，欢迎来电咨询。

越秀·江湾潮起

是 海珠创新湾板块少有的一线望江楼盘，有建面约95-120-138-165-195㎡的4房户型，新规120%超高使用率，户型方正实用，配套成熟，住起来很舒适；

【在售面积】

①、出售面积：95平米3房1卫2厅，520万起

②、出售面积：120平米4房2卫2厅，636万起

③、出售面积：138平米4房2卫2厅，786万起

④、出售面积：165平米4房3卫2厅，1088万起

5、出售面积：195平米4房3卫3厅，1328万起

交通配套：

三地铁环绕，直线约700米(百度测距)10号线大干围站；直线约900米(百度测距)2号线南洲站、直线约1.2公里(百度测距)广佛线石溪站，半小时畅达全城；

教育配套：

海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立；

医疗配套：

3公里内有多家三甲医院，为家人保驾护航；

商业配套：旁边就是广百海港汇大型商场，在家门口就轻松购物；

越秀·江湾潮起-开发商热线电话188-1915-9656陈经理【电话已认证】

租售户型图丨项目介绍丨最新房源丨优惠折扣|周边配套丨详细解答，

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。

这个楼盘有八大必买的理由，听陈经理我壹壹道来：

——————项目信息——————

【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【产品面积段】建面约95-195㎡新规全景奢宅

【容积率】约4.2

【总户数】约443 户

【梯户比】两梯三户/两梯四户

「南向巨幕珠江」一江难求后航道格调生活场域

「先锋江岸地标」先锋立面城市中轴的封面著作

「滨江商业巨舰」资源集涌退台式滨江商业巨舰

「全新新规产品」巨幕看江迭代跃级的新规产品

「立体超级底盘」交叠多元演绎出圈层社交生活

「城市醇熟配套」滨江大城汇聚高浓的生活底色

一、「创新湾区」三轴交汇占位区域发展焦点

地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处，立足城市未来生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。

二、「南向巨幕瞰江」广州2025年值此南向看江新品

位居珠江后航道岸线，享有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里（百度测距）浩瀚珠水美景，成为区域闪耀的江岸生活符号。

三、「先锋江岸地标」广州置业审美天花板

立踞滨江豪宅带，打造江岸地标，直距约200米亲江距离，打造超120m高度江岸地标先锋建筑，焕新珠江后航道的建筑封面。

四、「滨江商业巨舰」托举丰繁的万象生活

家楼下广百海港汇，总投资约40.7亿，规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰（预计25年开业），并计划引进生态写字楼等业态，融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度的场景，引领高阶生活体验。

（信息来源：海港城规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

五、「新规全景产品」全景生活极致新体验

全新新规产品设计，使用率超120%可生长的户型空间，建面约95-195m²新规奢宅，部分单元超20米面宽揽丰茂江景，颠覆传统一体化的建筑美学，打造领先市场的交叠产品，让江景自然融入每一分生活的气息。

六、「超级底盘」匹配高净值的格调圈层

运用无界设计、绿色渗透的手法，打造无界延伸的立体园林，实现立体多元的“未来社区”，为业主带来互通共融的超级底盘体验。更有运动泛会所、恒温泳池，演绎圈层奢享定制生活。

（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

越秀·江湾潮起 海珠区一手现房出售：152-1770-4353陈经理（开发商已认证）

七、「城央醇熟配套」汇聚高浓精致生活底色

◎高浓纯属配套 |滨江之上精致烟火气

位处海珠环岛路，“七横十纵一环”交通路网帷幄，三地铁环绕，直线约 700米(百度测距)10号线大干围站；直线约 900米(百度测距)2号线南洲站、直线约 1.2公里(百度测距)广佛线石溪站，万千城市繁华从此纳入日常。

◎学府林立 传承书香氤氲

海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立。

（具体招生条件招生范围及开班数量以教育部分公布为准）

◎滨江环绕 拥揽都市绿洲

外揽繁茂公园大境，家楼下即约2.3公里环岛路步道（大干围至石岗路段，百度测距）、占地约1.7万㎡滨江公园、周边拥海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源。

八、「越秀品牌」国企实力品质放心之选

◎实力国企 赋能城市美好生活

作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，从起步广州到布局全国30个城市，以实力和稳健护航长期主义，铸就声誉卓著的好品牌。

◎一座广州城 半壁越秀造

越秀地产40 余载与广州共成长，在广州打造超150个住宅项目，拥有超40个商业项目，深度参与广州中轴线建设，比如中轴线上西塔、越秀金融大厦等地标，为城市转型升级提供助力，成就广州市民美好生活。

海珠区 越秀·江湾潮起--江景房学位房出售/出租电话152-1770-4353 陈经理，欢迎来电咨询。

◎深耕海珠42年 共建滨江带

越秀作为区域建设发展的先行者，在海珠区建造了近30个社区，如可逸豪苑、翠城花园等，同时将优质城市资源与优质服务资源紧密结合；以珠江水岸为纽带，沿袭前航道一琶洲段一后航道，布局全新江岸居住生态链。

[越秀·江湾潮起]——以江为脉，执笔湾区未来

三江气运、国企匠心、全能配套、前锋地标，共鉴珠江后航道封面传奇

越秀·江湾潮起 销售中心认证电话188-1915-9656陈经理（中介勿扰），

因为平时来访客户较多，看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务, 全程无任何中介费用，诚邀莅临品鉴，现场看房。