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南京大学深圳产学研基地出租信息

位置：深圳市南山区粤兴三道6号

租金：65-85元/㎡/月

物业费：10元/㎡/月

空调费：13.5元/㎡/月

可租面积：102–1967㎡

常见面积：102/118/139/169/200/300/500㎡

交付标准：简装/毛坯

实用率：75%

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项目信息

总建面：约35000㎡

占地：7430㎡

总楼层：12层

层高：3.8米

电梯：2部客梯。

车位：260个

物业：深圳南大研究院有限公司

网络：电信/联通/移动三网光纤接入。

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交通优势

地铁：

距2 号线科苑站约206米（步行3分钟）。

距9 号线高新南站约300米（步行5分钟）。

公交：

科苑地铁站（151米）：325/E19/M299/M429/M562等。

科苑南路口（255米）：72/325/B964/高峰专线等。

自驾：科苑南路/学府路/滨海大道交汇，15分钟直达福田CBD、深圳湾口岸；40分钟至宝安机场。

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五大选择理由

1、名校背书・产学研生态：南大直属运营，楼内设南大深圳研究院及重点实验室，无缝对接高校科研资源，助力技术转化与人才输送。

2、科技园核心・产业集群：地处南山高新区南区，毗邻百度、腾讯、虚拟大学园等，科创氛围浓厚，上下游合作便捷。

3、双地铁口・立体交通：2/9号线双地铁口+多路公交+城市主干道，3分钟地铁、5分钟上主干道，通勤高效。

4、高实用率・性价比优：实用率约75%，租金88–102元/㎡/月，低于周边同质楼宇；灵活面积分割，适配初创到成熟企业。

5、南大直管・服务稳定：南大研究院自持自营，24小时安保+智能门禁+专业运维；

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