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毅哲大厦

租金：70-90元/㎡/月

面积：100-1280㎡

格局：方正通透、采光充足，2+1至5+1户型

得房率约：75%

物业费：9元/㎡/月

空调：24小时计电

装修：精装交付

毅哲大厦招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

二、楼盘介绍

位置：深圳市南山区玉泉路116号

基础参数：

物业类型：标准写字楼

楼层：地上15层

总建面：14343㎡

标准层：1434㎡

大堂：4.2米挑高

电梯：6部客梯+ 1部货梯

车位：200个

月卡：600元

物业：闵泰物业，24小时安保+智能门禁

定位：南山区科技创业服务中心认定的科技企业孵化基地，已孵化逾百家企业。

三、交通介绍

地铁

12号线中山公园站：227米，步行3分钟

1 号线桃园站：800米

公交：

站点：玉泉南山路口、中山公园东门、南新深南天桥

线路：21/204/M191/M355 等20+线路，通达全城

自驾：

临深南大道、北环大道，15分钟直达前海/宝安/福田

30分钟直达宝安国际机场，商务出行高效

五大核心优势

1. 南头核心+孵化器加持，产业氛围纯粹

南头成熟片区，毗邻中山公园、荔香公园，生态与商务兼具

官方认定科技孵化器，享受相关孵化政策支持

入驻以科技、文创、跨境电商为主，企业圈层优质

2. 双地铁口+三主干道，通勤成本低

12 号线中山公园站227米，步行3分钟，员工通勤无忧

深南/北环/南山大道三主干道，自驾15分钟覆盖全南山

20 +公交线环绕，绿色出行选择丰富

3. 高得房率+灵活面积，性价比突出

得房率约75%，高于同片区老写字楼

100-1280㎡，全面积段，可自由分割，适配10-80人团队

租金88元/㎡起，比周边同品质低10-15%

4. 实用硬件+24小时空调，办公灵活

标准层高3.3米，净高2.6米，空间开阔不压抑

中央空调覆盖工作日，加班24小时独立计电，适配弹性办公

6 部客梯+ 1部货梯，早晚高峰不拥堵

5. 全配套成熟商圈，办公生活无忧

商业：楼下餐饮、银行、便利店、咖啡一站式配套

生活：周边学校、医院、公园齐全，员工生活便利

物业：自持物业，24小时安保+贴心运维，办公体验佳