上东曼哈顿:打造超现代国际化豪宅建筑!

上东曼哈顿以纽约“超现代”建筑为模版，特别配备国际双语幼儿园，毗邻宁德师院附小，无缝对接教育资源。同时，精工雕琢，以超现代、超尺度的豪宅建筑代言宁德少有地标，构筑多元灵动空间，满足了全龄筑家需求，一宅便可四世同堂，“优”享先进的豪门气派。无论建筑品质、奢阔尺度还是优惠力度，在宁德皆是首屈一指！

本期焦点高端访谈走进宁德东湖南岸地标性建筑群——上东曼哈顿，并专门邀请到了上东曼哈顿常务副总经理张涛，请他为我们分享市场动态及上东曼哈顿项目进展情况！

记者:上东曼哈顿自入市以来便受大广购房者的喜爱与热捧，那上东曼哈顿与其他项目较大的区别在哪里呢？

张总：上东曼哈顿这个项目在建设初期就把它定位于在宁德这个发展中的城市营造一个都市感的国际化项目。首是从设计理念上，我们采用的是目前大都市或者国际化一些比较先进的设计风格，包括规划布局，建筑高度、园林景观、楼宇之间的尺度、户内的细节都是当代比较先进的设计理念。其次是施工组织、建筑质量。我们的产品选用的是特级企业施工，包括基础设计、抗震设计、基础的处理在宁德都是少有的。后期的机电设备、安防系统、智能化系统的设计在宁德未来一段历史时间内都是先进和超前的。

上东曼哈顿项目近期有什么样的推广计划？

张总：今年的6#楼、7#楼可以讲在宁德做到了热销，在此基础上，接近年底主要是加推1、2、3号楼宽景、全景的舒适豪宅，面积段在120-150平米。年底之前主要是做加推。

对于即将推出的3栋楼的产品特点是什么？有什么特别的营销举措？

张总：这3栋楼的户型代表了我们项目的设计理念和精髓。首先是板式结构、两梯两户。两梯两户的户型居多，另外大观景面，将近8米的落地窗，超宽的楼间距，在南侧大的楼间距超过200米，就是一个升级版体现我们都市化设计理念的产品。目前营销来讲，我们有前期积累很多看好这种产品的客户，另外对市场也采取了团购的举措。

年末将至许多购房者处于观望状态，那您认为，什么时候才是购房者出手的好时机，对现在准备购房的置业者有什么建议？

张总：首先就是从房地产全国大的环境来讲，今年进入了一个调整阶段。在宁德这个小环境目前供给量还是比较大的，但这对购房者来讲是一个好事。尤其在现在这个阶段，广大的购房者已经趋于理性，这对购房者自身是一个很好的事情，房子这个产品对很多购房者来讲是一辈子的大事，所以要多去看，多去比较，了解这个项目的方方面面。但是在市场上有各种产品、当然也鱼龙混杂，也有各种价，那么在这种理性的时期对购房者来讲就是要综合评判性价比，性价比是最重要的。年底，我想很多项目也会推出促销的活动，包括我们项目。这也是一个好的时机，在充分比较充分了解的基础上也是一个好的出手时机。

张总对宁德2015年房地产的前景有什么看法？

张总：2015年房地产脱离不了宏观的经济状况，从今年的年底，我个人来看现在从资金面上开始趋于活跃，首先是从证券市场大家就可以看得出来，这个现象说明了在2015年下半年整个经济状况和市场资金面会出现扭转，应该出现从谷底向上爬升的阶段。所以2015年从下半年开始我想可能在房地产的市场上房价会走出谷底向上爬升。