绿城在海南推出「四大名著」 镇长放话:这里的房子至少住50年
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一个人感觉像家一样的地方，
除了他出生的地方，就是他命运归宿的地方。
——海明威
壹｜First
1928年，海明威排名前列次踏上古巴的土地，便爱上了那里。
深邃的大海、柔软的沙滩、街角爽朗的笑声，让这位美国硬汉作家如坠梦中。他买下了哈瓦那附近的维希亚庄园，并在那里写下了传世巨著《老人与海》。
在这座现在朝圣者如织的地中海风格别墅里，海明威长住了20年。
几乎是他三分之一的人生。
2016年冬天，在绿城·蓝湾小镇的一个温暖午后，“镇长”张超跟一群业主相谈甚欢。
“你们买过那么多房子，有住了20年以上的吗？”
在谈话的一个间隙，张超轻轻抛出了这么一个问题。那些在杭州买过四五套房的业主们，一时面面相觑，继而都摇了摇头。
这个问题深藏于楼市浮躁表象下，鲜有人关注。
根据透明售房网发布的数据，在杭州，家庭平均换房周期为5.1年。
也就是说，当初几乎跑遍杭州所有售楼处、对比再三后买下的房子，一般住了5年就要say goodbye。有时，越是眼前的急需，最后越容易变成当下的苟且。
终究不如诗和远方的永恒。
最长情的陪伴，或许如海明威的维希亚庄园那样，在一个温暖如春的异乡，比如三亚。
贰｜Second
“蓝湾小镇的房子未来至少要住50年。”
在那次聊天的尾声，张超抛出了他的理念：一个40多岁的业主买下蓝湾小镇，他的父母至少可以住20年。等到自己退休了，还可以住20年以上。
在这种情况下，房子的品质、物业服务、社区文化就成为最重要的命题，价格并不是核心要素。
这个结论有点颠覆常识。
在许多人印象中，海南的房子入住频次有限，外立面也不重要，便宜才是硬道理。
比如我的朋友A女士，为冬天能带儿子去“洗肺”，2013年开始在三亚找房子。最后，她花40万买下一套28㎡的精装公寓，是所有看过的房子里较便宜的。
那年春节，她和儿子在碧海蓝天中的合影，在微博上引来羡慕声无数。这桩低成本的投资，被她视为最成功的一次冲动。
结果住了两年之后，问题来了。
因为房子只有一个房间，同去的父母只能住在酒店。
更严重的是，她发现墙体开始严重渗水。一段时间没去，迎接她的是起泡的墙纸，和踢脚线上不知名的蘑菇。
“生态真的很好。”苦笑了一下之后，A女士只能开启艰辛的维权之旅，在杭州和三亚之间无奈地往返，“机票都攒了厚厚一沓”。
在海南，这样的故事每天都能听到。
购房者“反正就偶尔住住”的随意，助长了一些开发商赚一把就走的贪婪。
叁｜Third
6年前，绿城·蓝湾小镇首推的一线海景公寓，就开启了“品质秒杀”模式。
建材工艺完全对标威斯汀酒店。针对海边的环境，玻璃幕墙定制了加强的防紫外线等级和厚度，进口五金配件具高防腐性能。
单是外立面，成本就比周边竞品高1500元/㎡以上。
蓝湾小镇实景航拍
近两年，随着蓝湾从大盘向“小镇”转型，绿城把更多精力投入配套建设，以及社群经营。
小镇氛围的日益浓厚，加之“避霾大军”的出现，让蓝湾小镇去年一口气卖了39亿元。如今，小镇已交付了3500套房子，收获大量口碑。
蓝湾小镇今年将首推的海棠苑，本可复制此前的棕榈苑，后者1036套房源已成功售罄。
蓝湾小镇实景航拍
海棠苑直面千亩高尔夫果岭，远眺大海。只消在阳台站上几分钟，就能体会村上春树《人造卫星情人》里的所说的：“吸入空气时，好像胸腔都会染色般的蓝。”
这可能是目前蓝湾小镇景观面较好的组团了。
直接复制过去，张超心有不甘。他与绿城设计院无数次地沟通，光设计稿就修改了6次。最后，海棠苑排名前列排建筑，定稿为绿城经典的“蓝色天幕”。
海棠苑效果图
大片蓝色的玻璃幕墙，搭配金属铝板，隐约有柳岸晓风和金麟府的影子。
工程引入日式管理，外墙面基层涂上防水砂浆及耐水腻子，外门窗采用绿城特有的塞缝施工工艺，可在海南的雨季，有效防止外墙渗漏。
所有房源精装修交付，分地中海和简约法式两种风格。
肆｜Fourth
在和业主聊天中，张超发现：多数人喜欢和亲朋好友一起来度假。虽然早年开盘时，一房产品最畅销。但交付之后，业主却普遍反映房间数太少。
所以，海棠苑的80多㎡也开始做两房，更有大量90多㎡，从两房升级成三房。
所有阳台的进深，拓宽到2.1 米-2.4米，可以轻松地摆下一张躺椅。顶层的边套甚至还附带一个50㎡的露台，随时可以来一场面朝大海的大Party。
所有房源，都是一梯两户，并配置至少8㎡可变空间。
景观面优质的海棠苑排名前列排，在实用之上，更追求轻奢享受，规划的是97㎡两房和137㎡四房。
两排板楼的楼间距，达到93-111米，高出楼高近1倍。
这使大面积的景观中轴得以贯穿整个小区，串联起室外游泳池、绿地花园、花池……几乎每一幢都是“楼王”。
海棠苑鸟瞰效果图
比这更神奇的地方，是海棠苑的架空层。
整个组团7幢楼，除了7 号楼是局部架空外，其他楼栋全部底层架空，高度达3.9 米，总面积4800㎡，并且所有架空层都通过风雨连廊相互连接。
煞费苦心的设计，藏着蓝湾小镇“至少住50年”的另一个小心思：
以大面积的架空层和风雨连廊，促进业主亲密沟通，免于烈日风雨侵扰，经营一种如哈瓦那街头的淳朴人际关系。
被雾霾赶到三亚的人群，对这样的蓝湾小镇毫无抵抗之力，他们或许会一直住下去。
2017年，蓝湾小镇计划推出属于自己的四大名著：海棠苑、椰林晓风、江南里、蓝湾雅苑。排名前列的海棠苑，将会在1月21日开盘。
排名前列排报价约3万元/㎡，后排报价约2万元/㎡。
开盘前，“镇长”张超录制了一期7分钟的视频，亲口讲述产品背后的点滴。在他看来，人一生中住得最长的房子，每一件事都应该被认真对待。
推荐理由：
动态：你家小朋友可爱的模样是怎么样的呢？你有记录下来吗？是开心的露着门牙大笑的快乐宝宝？还是留着鼻涕哭泣的撒娇鬼？还是小猴子般的熊孩子？还是甜蜜蜜的乖巧公主。
容积率：0.00
绿化率：0.00
项目简介：绿城天湖明月
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