致远大厦开发商写字楼直租-欢迎咨询

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深圳南山区致远大厦（后海片区）的写字楼租赁

一、 楼盘基本参数

楼盘名称：致远大厦

地理位置：深圳市南山区工业八路89号（后海片区，中心大道与工业八路交汇处）

竣工时间：2009年8月

建筑等级：甲级写字楼（部分资料标注为深圳湾首席纯海景写字楼）

楼层总数：地上18层 - 20层（由A、B两栋组成，部分资料显示总高20层，其中地上18层）

总建筑面积：约26,363平方米

标准层面积：约1,200㎡ - 1,600㎡（可灵活分割，最小单元约116㎡起，亦有整层或大面积房源如900㎡+）

层高数据：标准层高约4.0米，净层高约2.7米 - 2.8米

得房率：约70%（相对较高，部分户型方正实用）

电梯配置：3梯8户（部分资料显示每栋配备高速电梯，等候时间较短）

车位数量：约300个（地面+地下，相比福田车公庙片区，南山后海部分楼宇车位稍显宽松，但仍建议提前确认）

空调系统：集中式中央空调（工作日通常8:30-18:00），加班需申请或支付费用；部分房源可能具备独立控制条件

物业管理：深圳市致远物业管理有限公司 / 深圳卓越物业管理有限公司 / 泉州世茂三远物业（多家公司曾参与管理，具体以当前签约为准）

开发商：深圳市展致贸易有限公司 / 深圳市致远房地产开发公司

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

二、 租赁价格（2026年市场行情）

租金单价：约 2.9元 - 3.9元/㎡/天 （折合月租金约 88元 - 118元/㎡/月）

注：后海片区租金较高。低区或大面积房源约88-95元/㎡/月；中高区精装带家具、一线海景房源可达100-118元/㎡/月甚至更高。部分平台显示均价约100元/㎡/月。

物业管理费：17

车位租金：约 600元 - 800元/个/月（后海片区车位普遍紧张且价格较高）

免租期政策：普遍提供 1个月 免租期，大面积或长租（2年以上）可谈至 2-3个月

付款方式：常见为 押2付1 或 押3付1，起租期通常为12个月

其他费用：水电费按实际使用量收取（商业标准），加班空调费另计

招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

三、 交通与配套

地铁距离：距地铁2号线（蛇口线）海月站 约200米 - 380米（步行约3-5分钟，非常便利）；邻近地铁11号线后海站（需换乘或步行稍远）

公交配套：邻近中心大道及工业八路，多路公交车直达

周边景观：南向/东南向部分高层单位可观深圳湾一线海景；北向看城市建筑群及太古城商业体

入驻企业：适合科技、互联网、金融、专业服务及总部型企业；周边邻居多为行业龙头，利于商务交流

装修状况：既有毛坯房源，也有大量精装修带家具房源（如116㎡、328㎡、639㎡、900㎡等户型），部分提供“联合办公”空间

网络覆盖：电信、联通、移动等多家运营商光纤全覆盖，网络稳定性高（科技园/后海片区网络基础设施极佳）

建筑特色：海景资源：被誉为“深圳湾首席纯海景写字楼门户”，部分高层单位可直面深圳湾海景。

总部集群：周边形成包含腾讯、阿里等80余家企业的总部经济集群，商务氛围极具科技感。

商业配套：紧邻宝能太古城大型商业综合体（All City），餐饮、购物、休闲极其便利。

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