宁德市12月第2周网签108套 住宅均价8704元
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编者按：
12月的第2周（12.7-12.13），本周商品房成交108套，环比上周减少了91套，↓降幅为45.73%；住宅成交均价环比上周（5796元/㎡）↑上涨50.17%；住宅成交面积环比上周（18082.79㎡）减少了5319.18㎡，↓降幅为29.42%。（受上周保障房签约数据暴涨影响，本周环比数据不具有可比性，仅供参考!）
宁德主城区住宅周签约明细表(注：以上周签约数据不包含商业、办公)
据宁德焦点数据监控中心统计，上周（2015年12月7日-2015年12月13日），宁德商品房城区签约成交108套，其中住宅成交108套（东侨区96套，蕉城区12套），非住宅成交0套；宁德住宅成交面积
12763.61㎡
，住宅成交金额111092639.14元，宁德住宅成交均价8703.86元/㎡
。其中别墅项目（三盛海德公园、伯爵郦城）成交2套，由于别墅住房的特殊性，剔除掉别墅这一特殊性住房后，其它类型商品房成交套数为106套，其中住宅成交106套，住宅成交面积12225.75㎡
，成交金额100248720.51元，住宅均价8199.80元/㎡
。详情如下图：以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年12月7日-2015年12月13日宁德城区楼盘交易冠军是东湖臻悦：网签18套，网签成交面积2015.72㎡，签约金额为15242454.98元，网签成交均价7561.79元/㎡。
位居第二位的是三盛中央公园：网签18套，网签成交面积1909.97㎡，签约金额14817829.06元，网签成交均价7758.15元/㎡；
位居第三位的是金谷国宝壹号：网签16套，网签成交面积1890.56㎡，签约金额17888750.36元，网签成交均价9462.14元/㎡。
点评：12月第二周宁德楼市成交108套 淡季行情明显
12.7-12.13宁德主城区住宅日签约走势图
从每日成交数据走势图上可以看出，宁德楼市上周7天的成交量并不稳定，成交量较高的是12月11日成交23套，成交面积为2814.55㎡，而12月8日成交量较低，成交仅仅5套，成交面积为587.67㎡。
从成交情况来，抛开上周保障性住房（幸福佳园）集中备案的影响，上周（11.30-12.6）住宅成交75套，住宅成交面积8243.01㎡，住宅均价8136.59元/㎡。对比看来，宁德市12月第二周相较排名前列周有了较大上涨幅度，但成交量仍处于中游水平。
住宅成交方面，据焦点数据监控中心统计，宁德主城区本周（12.7-12.13）商品房总成交量为108套，成交量在10套以上的有4个楼盘。其中，逸涛·东湖臻悦以18套的成交套数和2015.72㎡的成交面积成为双料周冠军，逸涛·东湖臻悦自11月底发布新产品——“考拉公寓”后，便受到市场上“公寓情节”的年轻购房者追捧和喜爱，再加上毗邻万达商圈、南北岸景观公园的优异地理位置，更让这个楼盘如虎添翼，上榜也在意料之中；而拿下11月楼市销售冠军的三盛中央公园此番并没有停止前进的步伐，以18套的成交量继续牢牢占据亚军宝座，在淡季能够保持可观的成交量，这与其近期大幅度的优惠、促销等离不开关系；选择在上一周同一天（12.5）开盘的金谷国宝壹号（3#楼开盘）和天茂城市广场（5#楼开盘）在本周亦有不俗表现，分别成交16套和15套，占据本周榜单的第三和第四名。
虽然12月时逢淡季，成交量处于中下游徘徊也在情理之中，但在今年连环新政的助力以及房企的疯狂促销潮下，我们依然期待宁德楼市的“暖冬”出现。虽然市场观望情绪较浓，但开发商营销热情不减，比如上周的三盛中央公园人工降雪、泰禾品牌馆开放，东湖臻悦育儿公益讲座等，现场几乎都是人气爆棚，而这些楼盘也恰恰是近期宁德楼市的热销项目，这也从侧面反应了营销活动以及购房优惠是卖房必不可少的营销利器！随着圣诞、元旦接踵而至，正是各房企蓄客促销的大好时机！
2015年即将收官，最后两周时间，宁德楼市是否会一鸣惊人呢？且看各大热销楼盘是否能够抓住年底返乡置业潮这一契机。
上周活动回顾：
12月11日三盛海德公园“佛像开光,经书奉请”佛教文化交流活动圆满成功；12月12日三盛中央公园冰雪嘉年华；12月12日宁德碧桂园携手新能源温情暖冬联谊火锅宴；12月12日泰禾品牌馆盛大开放；12月13日逸涛·东湖臻悦&香港先进父母国际研究院育儿公益讲座开讲；
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